Vad säger bostadsrättslagen?
Bostadsrättshavaren ska få tillstånd att hyra ut lägenheten i andra hand om han eller hon har skäl för det och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra. Skäl kan vara arbete eller studier på annan ort, provboende, tillfällig utlandsvistelse eller vård av närstående.
Tillstånd får tidsbegränsas – normalt till högst ett år i taget – och förenas med villkor.
Vanliga fallgropar
- Styrelsen tillämpar en strängare praxis än lagen tillåter.
- Ansökan avslås utan konkret befogad anledning – riskerar att ändras i hyresnämnden.
- Tillstånd ges utan tidsbegränsning eller villkor.
- Otillåten andrahandsuthyrning hanteras inkonsekvent mellan olika lägenheter.
Så hjälper styrelse.net
Klistra in ansökan. Verktyget bedömer skälen mot bostadsrättslagen, hyresnämndens praxis och er förenings stadgar, och föreslår ett beslut med tydlig motivering.
Ni får förslag på villkor och tidsbegränsning som håller vid en prövning – och konsekvent behandling av alla medlemmar.
Vanliga frågor
Ja. Tillstånd till andrahandsuthyrning får tidsbegränsas till högst ett år i taget. Bostadsrättshavaren måste ansöka på nytt när tillståndet löper ut.
Ja. Om styrelsen inte lämnar tillstånd kan bostadsrättshavaren pröva frågan i hyresnämnden, som gör en självständig bedömning enligt bostadsrättslagen.