Grunden i bostadsrättslagen
Stämman är föreningens högsta beslutande organ. Styrelsen sköter den löpande förvaltningen. Gränsen dras genom lag, stadgar och praxis – och den är inte alltid självklar.
Beslut av större eller mer principiell art, större om- och tillbyggnader, stadgeändring, val av styrelse och revisor, ansvarsfrihet och budget hör till stämman. Löpande drift, mindre underhåll, avtal med leverantörer och medlemsärenden inom regelverket sköts av styrelsen.
Vanliga fallgropar
- Styrelsen beslutar om åtgärder som ekonomiskt eller principiellt borde tagits på stämma.
- Stämman tar beslut i frågor som ligger inom styrelsens exklusiva behörighet.
- Motioner besvaras utan att skilja på vem som egentligen kan besluta.
- Beslut om avgiftsförändringar eller större investeringar utan tillräckligt underlag.
Så hjälper styrelse.net
Beskriv ärendet. Verktyget bedömer om frågan hör till stämman eller styrelsen, och hänvisar till lagrum, stadgar och praxis som stöd.
Ni får en tydlig rekommendation innan beslutet fattas – i stället för att upptäcka behörighetsfrågan när ett beslut redan är klandrat.