Att sitta i styrelsen är svårare än det borde vara.
Motioner på våren, medlemsmejl varje vecka, svåra beslut året runt. Styrelse.net väger varje ärende mot bostadsrättslagen och ett tiotal andra tillämpliga lagar – tillsammans med gällande praxis och era egna stadgar.
Se vilka regelverk som ligger bakom svaren- Elva tillämpliga lagar
- Er förenings stadgar
- Gällande praxis
- Källa i varje svar
- Svensk juridik
Sex områden där styrelsen sparar tid – och undviker fel
Verktyget hjälper till med de vanligaste och mest tidskrävande juridiska frågorna som en styrelse ställs inför under året.
Svara på motioner inför stämman
Granskar motioner mot bostadsrättslagen, praxis och era stadgar. Ger ett källbelagt förslag till svar innan stämman.
Svara på medlemsmejl
Säkerställer att styrelsens svar till medlemmar är konsekventa och korrekta – oavsett vem i styrelsen som svarar.
Stadgetolkning
Läser föreningens egna stadgar och tillämpar dem på det konkreta ärendet – inte bara generella lagregler.
Stämma eller styrelse?
Klargör behörighetsfrågan – en av de vanligaste orsakerna till att stämmobeslut klandras i domstol.
Kallelse och formalia
Bevakar tidsfrister, kallelseregler och majoritetskrav så att stämmobeslut inte kan klandras på formaliafel.
Andrahandsuthyrning
Bedömer ansökningar om andrahandsuthyrning mot bostadsrättslagen, praxis och föreningens stadgar.
Vad vi väger varje ärende mot
De flesta ärenden i en bostadsrättsförening rör mer än en lag. Styrelse.net känner igen vilka regelverk som är relevanta för just ert ärende – och hänvisar till rätt paragraf.
1. Er förenings stadgar
Utgångspunkten för varje ärende. Stadgarna avgör vad som måste hanteras av stämman, av styrelsen eller av förvaltaren.
2. Bostadsrättslagen (1991:614)
Grunden för stämma, motioner och föreningens beslutsordning.
3. Lag om ekonomiska föreningar (2018:672)
Gäller subsidiärt där bostadsrättslagen inte reglerar.
4. Årsredovisningslagen (1995:1554)
Vid motioner eller frågor som rör ekonomi och årsredovisningens utformning.
5. Bokföringslagen (1999:1078)
Vid frågor om bokföring och räkenskaper.
6. Plan- och bygglagen (2010:900)
Vid om-, tillbyggnad eller ändrad användning av fastigheten.
7. Jordabalken (1970:994)
Den fastighetsrättsliga grund bostadsrättslagen delvis bygger på.
8. Lag om förvaltning av samfälligheter (1973:1150)
För föreningar med gemensam garage- eller markanläggning.
9. Diskrimineringslagen (2008:567)
Vid frågor om medlemsbehandling eller andrahandsuthyrning.
10. Dataskyddsförordningen (GDPR)
Vid hantering av medlems- eller personuppgifter, t.ex. kameraövervakning.
11. Lag om skydd mot olyckor (2003:778)
Vid frågor om brandskydd.
12. Miljöbalken (1998:808)
Vid avfallshantering, energifrågor och liknande.
Och många fler.
Se exempel på hur ett ärende hanteras
Vilka lagar som blir relevanta beror på det enskilda ärendet. Styrelse.net identifierar rätt regelverk automatiskt utifrån frågan ni ställer.
Tre skäl att välja styrelse.net
Källbelagt, inte gissat
Varje svar hänvisar till lagrum, praxis eller den paragraf i era stadgar det bygger på – så att styrelsen själv kan kontrollera underlaget.
Läser era stadgar
Verktyget läser föreningens egna stadgar och tillämpar dem på ärendet. Generiska guider räcker inte – varje förening är olika.
Förutsägbar kostnad
Fast pris per förening och månad. Ingen timdebitering, ingen bindningstid – ett tryggt komplement till styrelsens arbete.
Från fråga till källbelagt svar
- 1
Ladda upp stadgarna
Er förenings stadgar utgör grunden. Verktyget läser dem och kombinerar med lag och praxis.
- 2
Ställ frågan
Klistra in en motion, ett medlemsmejl eller ett ärende. Verktyget analyserar och föreslår ett svar.
- 3
Granska och skicka
Styrelsen läser svaret tillsammans med källhänvisningen, justerar vid behov och skickar vidare.
Fast pris per förening och månad
En förutsägbar kostnad jämfört med att anlita en advokatbyrå per timme. Ingen bindningstid – avsluta när ni vill.
- Obegränsade frågor
- Er förenings stadgar
- Källhänvisning i varje svar
Svar på de vanligaste frågorna kring stämma, stadgar och medlemsärenden