Hela styrelsearbetet på ett modernt ställe
Årshjul och uppgifter, gemensam inkorg, möten och protokoll, avtal, register, dokumentarkiv, budget och föreningens hemsida – i ett inlogg för hela styrelsen. Mindre administration på kvällarna, mer ordning i föreningen.
- Alla moduler ingår
- Från 3,2 kr / bostad och månad
- Obegränsat antal användare
- Ingen bindningstid
Modulerna i Portalen
Ett inlogg för hela styrelsen. Alla moduler ingår i grundpriset – även underhållsplanen. Föreningens hemsida är ett tillval ni väljer själva.
Dashboard
Styrelsens startsida: det som är försenat, på gång eller väntar på beslut – samlat på ett ställe.
Budget & prognos
Föreningens budget och långsiktiga prognos i samma verktyg – kopplad till lån, avtal och underhållsplan så att siffrorna alltid hänger ihop.
Läs merUnderhållsplan
En levande underhållsplan som ingår i grundpriset – importera den ni har eller bygg upp en ny.
Läs merLån & finansiering
Föreningens lån, räntor och amorteringar i en översikt – med påminnelse innan villkoren ändras.
Avtal & fakturor
Alla avtal och försäkringar samlade, med bevakning av uppsägningstider och kontroll av fakturor.
Leverantörsguiden
Hitta och jämför leverantörer med omdömen och priser från andra styrelser – och håll ordning på era egna.
BRF Granskaren (AI)
Juridisk AI-assistent med källor för motioner, medlemsmejl, stadgetolkning och andra styrelsefrågor.
Läs merMöten & protokoll
Från tidsförslag och kallelse till signerat protokoll – hela mötet på ett ställe.
Läs merUppgifter, årshjul & ansvarsfördelning
Styrelsens år i ett hjul, en gemensam att-göra-lista och tydligt vem som ansvarar för vad.
Läs merBoende- & fastighetsregister
Fastigheter, bostäder, boende, parkering och överlåtelser i ett register som hålls aktuellt.
Läs merE-post
En gemensam inkorg för styrelsen – inget försvinner när styrelsen byts.
Läs merDokumenthantering
Hela föreningens arkiv på ett ställe – synkat med OneDrive eller Google Drive och sorterat med AI.
Läs merBRF Hemsida
Föreningens hemsida och medlemssidor – utan webbyrå, i samma inlogg som resten.
Läs merGrupper
Trädgårdsgruppen, festkommittén och andra engagemang – med diskussion, uppgifter och publicering på hemsidan.
Läs merValberedning
Valberedningens hela arbete i en stängd grupp – från tidslinje och utvärdering till färdigt förslag inför stämman.
Läs merFeedback och förslag
Föreslå och rösta på förbättringar – påverka vad vi bygger härnäst.
Hela rundturen (2½ min)
Alla delar av verktyget, kortfattat – från översikten och mötena till budget och leverantörer.
Källbelagda svar på styrelsens svåraste ärenden
Motioner på våren, medlemsmejl varje vecka och avtal som ska granskas. Varje svar hänvisar till lagrum, praxis eller den paragraf i era stadgar det bygger på.
- 1
Ladda upp stadgarna
Era stadgar och ordningsregler blir grunden för varje svar.
- 2
Ställ ärendet
Klistra in en motion, ett medlemsmejl eller ett avtal som ska granskas.
- 3
Granska och skicka
Ni får ett förslag med källhänvisningar, justerar och skickar vidare.
Svara på motioner inför stämman
Granskar motioner mot bostadsrättslagen, praxis och era stadgar. Ger ett källbelagt förslag till svar innan stämman.
Svara på medlemsmejl
Säkerställer att styrelsens svar till medlemmar är konsekventa och korrekta – oavsett vem i styrelsen som svarar.
Stadgetolkning
Läser föreningens egna stadgar och tillämpar dem på det konkreta ärendet – inte bara generella lagregler.
Stämma eller styrelse?
Klargör behörighetsfrågan – en av de vanligaste orsakerna till att stämmobeslut klandras i domstol.
Föreningens hemsida – utan webbyrå
Publik hemsida och inloggade medlemssidor i samma inlogg som resten av verktyget. Styrelsen publicerar själv, och migreringen från WordPress, HSB eller annan BRF-tjänst sker automatiskt och kostar inget extra.
- Migrera er nuvarande hemsidaAnge er nuvarande webbadress så skannar vi sajten och bygger upp sidor, nyheter och meny automatiskt. Fungerar med WordPress, ren HTML, HSB-hemsidor och andra BRF-hemsidetjänster.
- MedlemssidorEtt lösenordsfritt medlemsområde där boende når protokoll, blanketter och intern information – utan att styrelsen hanterar konton.
- Sidor, nyheter och menyEn modern redigerare för texter, rubriker och länkar. Publicera nyheter till de boende och bygg en meny i två nivåer med dropdown.
- Dokument och formulärPublicera stadgar, årsredovisningar och blanketter, och ta emot felanmälningar och kontaktförfrågningar direkt via hemsidan.
- Egen domän och SEOBehåll föreningens nuvarande webbadress eller få en adress hos oss. Certifikat, sitemap och metadata sköts automatiskt.
- Design och bilderFärdig mall med föreningens logotyp, färger och bilder. Fullbredds-hero, tydlig meny och mobilanpassning från start.
Vad vi väger varje ärende mot
De flesta ärenden i en bostadsrättsförening rör mer än en lag. Vilka regelverk som blir relevanta beror på frågan – verktyget identifierar dem och hänvisar till rätt paragraf.
- Er förenings stadgar
Utgångspunkten i varje ärende.
- Bostadsrättslagen (1991:614)
Stämma, motioner och beslutsordning.
- Lag om ekonomiska föreningar (2018:672)
Gäller där bostadsrättslagen tiger.
- Årsredovisningslagen (1995:1554)
Ekonomi och årsredovisning.
- Bokföringslagen (1999:1078)
Bokföring och räkenskaper.
- Plan- och bygglagen (2010:900)
Om-, tillbyggnad och ändrad användning.
- Jordabalken (1970:994)
Den fastighetsrättsliga grunden.
- Förvaltning av samfälligheter (1973:1150)
Gemensamma garage och markanläggningar.
- Diskrimineringslagen (2008:567)
Medlemsbehandling och uthyrning.
- Dataskyddsförordningen (GDPR)
Medlems- och personuppgifter.
- Lag om skydd mot olyckor (2003:778)
Brandskydd i fastigheten.
- Miljöbalken (1998:808)
Avfall, energi och miljöfrågor.
„Vi fick en jobbig motion om våra laddstolpar i våras och visste inte riktigt var vi stod juridiskt. Styrelse.net gav oss ett färdigt motionssvar med källor på typ tio minuter istället för att vi skulle behöva ringa en advokat"
Vill ni ha hjälp av en människa istället?
För uppgifter som kräver besiktning, fastighetskompetens eller ett skriftligt sakkunnigutlåtande erbjuder vi tjänster genomförda av våra konsulter. Resultatet arkiveras i Portalen så att nästa styrelse hittar det.
Underhållsplan
Vi tar fram en underhållsplan som uppfyller bostadsrättslagens krav och ger styrelsen ett användbart planeringsverktyg.
Stadgegranskning
Vi går igenom era stadgar och pekar på oklarheter, luckor och avvikelser från bostadsrättslagen.
Förbesiktning
Dokumenterar fastighetens skick innan entreprenaden startar – underlag för att skilja på befintliga och nya skador.
Ett pris per bostad – tilläggen väljer ni själva
Grundpriset trappas av per bostad och innehåller alla moduler, även underhållsplanen. Vill ni ha föreningens hemsida eller fler juridiska granskningar lägger ni till dem – och ser totalen direkt i prisräknaren.
- Alla moduler ingår – dokument, e-post, möten, register, uppgifter och underhållsplan
- Dokumentarkiv med tvåvägssynk till OneDrive och Google Drive
- Obegränsat antal användare i styrelsen
- Källhänvisning i varje juridiskt svar
- Tillval ni väljer själva: föreningens hemsida och fler granskningar
Exempel: en förening med 50 bostäder betalar 320 kr/månad för grundpriset (6,40 kr/bostad). Lägsta pris är 100 kr/mån.
Svar på de vanligaste frågorna kring stämma, stadgar och medlemsärenden