Vad ska en underhållsplan innehålla?
Bostadsrättslagen ställer krav på att föreningen ska hålla fastigheten i gott skick. En underhållsplan ska beskriva fastighetens nuvarande skick, planerade åtgärder, tidsplaner och kostnader under en längre period – vanligen tio år eller mer.
Planen ska vara tillräckligt heltäckande för att styrelsen ska kunna budgetera, fördela kostnaderna över tid och informera medlemmarna om kommande underhållsbehov. Föreningens stadgar kan också innehålla särskilda krav på planens innehåll och uppföljning.
Vanliga fallgropar
- Planen saknar en tydlig tidsplan eller kostnadsuppskattning för kommande åtgärder.
- Fastighetens skick har inte uppdaterats efter skador, renoveringar eller åldersförslitning.
- Underhållsbehov prioriteras inte, vilket gör att akuta åtgärder blir dyrare än nödvändigt.
- Planen följs inte upp årligen och binder därför inte styrelsens beslut under mandatperioden.
Så hjälper styrelse.net
Ladda upp eller klistra in föreningens underhållsplan. Verktyget granskar den mot bostadsrättslagen, praxis och fastighetens skick, och pekar på luckor eller områden som behöver kompletteras.
Ni får en konkret bedömning av om planen är tillräckligt heltäckande och uppdaterad, med hänvisning till lagrum och er förenings stadgar – så att styrelsen kan vidta åtgärder innan problemen blir dyra.