Styrelsen ska ge tillstånd till andrahandsuthyrning om bostadsrättshavaren har skäl för uthyrningen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra. Om styrelsen nekar kan bostadsrättshavaren pröva frågan i hyresnämnden. Tillstånd får tidsbegränsas och kan förenas med villkor.
Bostadsrättshavarens rätt att hyra ut i andra hand regleras i bostadsrättslagen. Sedan 2014 är utgångspunkten mer tillåtande än tidigare – styrelsen ska bevilja tillstånd om det finns skäl, om inte föreningen har en befogad anledning att vägra.
Vad räknas som skäl?
Skäl kan till exempel vara arbete eller studier på annan ort, provboende i ett samboförhållande, tillfällig utlandsvistelse eller vård av närstående. Listan är inte uttömmande.
När kan föreningen vägra?
Föreningen kan vägra om det finns en befogad anledning – till exempel om andrahandshyresgästen tidigare misskött sig i föreningen, eller om uthyrningen är så omfattande att den strider mot föreningens karaktär.
Prövning i hyresnämnden
Om bostadsrättshavaren inte får tillstånd kan frågan prövas i hyresnämnden. Ett tillstånd får tidsbegränsas till högst ett år i taget och förenas med villkor, till exempel om vem som är hyresgäst.
- · Bostadsrättslagen (1991:614), 7 kap. 10–11 §§
- · Hyresnämndens praxis
- · Föreningens egna stadgar
Bedömer ansökningar om andrahandsuthyrning mot bostadsrättslagen, praxis och föreningens stadgar.