Budget & prognos
Föreningens budget och långsiktiga prognos i samma verktyg. Siffrorna hämtas från era avtal, lån och underhållsplan – så styrelsen ser hela ekonomin och kan fatta beslut om avgiften i god tid.
Guider för styrelsens budgetarbete
Budgeten och avgiften är styrelsens mest långsiktiga beslut. Här går vi igenom hur ni resonerar.
Rättvis och hållbar årsavgift
En avgift är hållbar när den täcker både dagens drift och morgondagens underhåll – och rättvis när ingen generation medlemmar subventionerar en annan.
Läs merFörhandla lån med banken
Banken vill se att föreningen har en plan. Med avtal, lån och underhållsplan på plats får ni ett färdigt underlag inför ränteförhandling och nya lån.
Läs merAvgiftstrappa
Flera små, beslutade höjningar är både billigare och lättare att förklara än en chockhöjning när kassan redan är tom.
Läs merHur mycket ska vi höja?
Behovet räknas fram ur föreningens egna siffror: avtalens indexuppräkning, räntor och amorteringar samt underhållsplanens kommande år.
Läs merLåna eller spara till underhållet
Stambyte, fasad och tak kan finansieras med lån, med sparade medel eller med en kombination. Valet avgör vilka medlemmar som betalar.
Läs merKänslighetsanalys
En plan som bara håller i bästa fall är ingen plan. Testa högre ränta och dyrare underhåll innan ni beslutar om avgiften.
Läs merSiffrorna hänger ihop – automatiskt
Budgetverktyget hämtar kostnaderna från föreningens avtal (inklusive avtalade indexuppräkningar), räntor och amorteringar från lånemodulen och kommande åtgärder från underhållsplanen. Styrelsen fyller bara i intäkterna och några nyckeltal.
- Årsbudget med resultat och kassaflöde
- Prognos 10 och 20 år framåt
- Året då kassan tar slut om avgiften lämnas oförändrad
- Avgiftstrappa i stället för chockhöjningar
- Väg låna mot spara inför stora underhåll
- Vad händer om räntan stiger eller underhållet blir dyrare
- Underlag till stämma, bokslut och banken
Se hur föreningens ekonomi håller
Skapa konto, lägg in avtal, lån och underhållsplan – sedan får ni prognosen direkt.