Vårt verktyg för styrelsearbetet
Verktyget täcker de frågor som tar mest tid i styrelsearbetet under året — allt från motioner och medlemsmejl till underhåll och avtal. Klicka på ett område nedan för att se hur det fungerar.
Saknar ni något specifikt? Vi kan skräddarsy en lösning — se våra tjänster.
Generellt & Medlemskommunikation
Svara på motioner inför stämman
Granskar motioner mot bostadsrättslagen, praxis och era stadgar. Ger ett källbelagt förslag till svar innan stämman.
Svara på medlemsmejl
Säkerställer att styrelsens svar till medlemmar är konsekventa och korrekta – oavsett vem i styrelsen som svarar.
Stadgetolkning
Läser föreningens egna stadgar och tillämpar dem på det konkreta ärendet – inte bara generella lagregler.
Stämma eller styrelse?
Klargör behörighetsfrågan – en av de vanligaste orsakerna till att stämmobeslut klandras i domstol.
Kallelse och formalia
Bevakar tidsfrister, kallelseregler och majoritetskrav så att stämmobeslut inte kan klandras på formaliafel.
Andrahandsuthyrning
Bedömer ansökningar om andrahandsuthyrning mot bostadsrättslagen, praxis och föreningens stadgar.
Underhåll & Renovering
Granska underhållsplan
Bedömer om föreningens underhållsplan är tillräckligt heltäckande och uppdaterad utifrån fastighetens skick och bostadsrättslagens krav på långsiktigt underhåll.
Tillstånd för lägenhetsrenovering
Bedömer vad som kräver styrelsens godkännande (våtrum, bärande väggar, stammar) enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar.
Underhållsansvar – förening vs. medlem
Klargör gränsdragningen vid skador och renoveringar utifrån stadgarnas underhållsparagraf.
Stambyte och större projekt – stämmokrav
Klargör vilka beslut som kräver stämma respektive styrelse, och vilken majoritet som krävs.
Leverantörer & Anbud
Granska leverantörsavtal
Flaggar oskäliga villkor, bindningstider och uppsägningsregler i städ-, hiss-, snöröjnings- och andra avtal.
Jämföra anbud
Strukturerar och sammanfattar inkomna anbud vid större upphandlingar (tak, fasad, stambyte).
Upphandlingsformalia
Säkerställer att större upphandlingar hanteras korrekt enligt stadgarna (styrelsebeslut vs. stämmobeslut).