Bostadsrättshavaren får normalt utföra inre förändringar utan tillstånd, men ingrepp i bärande konstruktion, ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten samt väsentliga ändringar av planlösningen kräver styrelsens tillstånd.
Reglerna om lägenhetsrenovering finns i bostadsrättslagen. En strukturerad hantering av tillstånd för lägenhetsrenovering gör det lättare för både medlem och styrelse att veta vad som gäller.
Vad kräver tillstånd?
Ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten samt annan väsentlig ändring av lägenheten kräver styrelsens tillstånd. Vanliga exempel är att slå ut väggar, flytta kök eller badrum, eller dra om ventilation.
Vad kräver inte tillstånd?
Byte av ytskikt, målning, tapetsering, byte av köksluckor eller andra åtgärder som inte påverkar konstruktion eller installationer får normalt utföras utan tillstånd. Bygglov från kommunen kan ändå krävas.
Styrelsens prövning
Styrelsen får neka endast om åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Är åtgärden så omfattande att den blir en väsentlig förändring av huset kan frågan behöva lyftas till stämman.
- · Bostadsrättslagen (1991:614), 7 kap. 7 §
- · Föreningens egna stadgar
Bedömer vad som kräver styrelsens godkännande (våtrum, bärande väggar, stammar) enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar.