Vilka beslut kräver stämma?
Större om- eller tillbyggnader, och beslut av principiell eller större ekonomisk betydelse för föreningen, hör till stämman. Det kan röra stambyte, större fasadrenoveringar, takomläggningar eller ombyggnader som påverkar hela fastigheten.
Föreningens stadgar kan skärpa kraven ytterligare – till exempel genom att säga att alla projekt över ett visst belopp måste godkännas av stämman. Majoritetskraven varierar beroende på vilken typ av beslut som fattas.
Vanliga fallgropar
- Styrelsen fattar beslut om större projekt utan att stämmans behörighet prövas.
- Fel majoritetskrav tillämpas för kvalificerade beslut eller stämmobeslut som kräver två stämmor.
- Medlemmarna informeras för sent, vilket begränsar deras möjlighet att påverka beslutet.
- Entreprenadavtal tecknas innan det är klargjort vem inom föreningen som får besluta om projektet.
Så hjälper styrelse.net
Beskriv projektet och dess omfattning. Verktyget bedömer om det är ett stämmobeslut eller ett styrelsebeslut, och anger vilket majoritetskrav som gäller.
Ni får en klar rekommendation med hänvisning till bostadsrättslagen, lag om ekonomiska föreningar och er förenings stadgar – innan projektet går vidare till upphandling eller entreprenadavtal.