Vem ansvarar för vad?
Föreningen ansvarar i princip för fastighetens yttre och gemensamma anläggningar, medan bostadsrättshavaren ansvarar för lägenhetens inre skick. Stadgarna kan precisera denna fördelning, och de är ofta avgörande i enskilda tvister.
Vid skador eller fel efter renovering måste styrelsen bedöma om felet hör till föreningens eller medlemmens underhållsansvar. Felaktiga bedömningar kan leda till att fel part får stå kostnaden – eller att försäkringsärenden hanteras på fel sätt.
Vanliga fallgropar
- Föreningen betalar för skador som egentligen faller på medlemmens underhållsansvar.
- Medlemmen får stå kostnaden för föreningens underhåll eller gemensamma installationer.
- Stadgarnas underhållsparagraf ignoreras när skadan verkar uppenbar.
- Försäkringsärendet hanteras innan ansvarsfrågan är utredd.
Så hjälper styrelse.net
Beskriv skadan eller renoveringen. Verktyget läser era stadgar och tillämpar underhållsparagrafen på det konkreta fallet, tillsammans med bostadsrättslagen och praxis.
Ni får en grundad bedömning av vem som ska bära kostnaden – med hänvisning till stadgar, lagrum och praxis, så att beslutet kan stå sig om det ifrågasätts.