Vad kräver styrelsens tillstånd?
Bostadsrättslagen ger bostadsrättshavaren rätt att göra förändringar i lägenheten, men vissa åtgärder kräver styrelsens tillstånd. Det gäller till exempel ingrepp i bärande konstruktion, våtrum och ledningar för vatten, avlopp eller värme som tillhör föreningen.
Föreningens stadgar kan också innehålla skärpta eller kompletterande regler om vilka renoveringar som måste godkännas, och vilka villkor som ska gälla. Rätt tillämpning är avgörande för att undvika både konflikter och rättsliga efterspel.
Vanliga fallgropar
- Styrelsen kräver tillstånd för allt, också där lagen ger bostadsrättshavaren frihet.
- Styrelsen missar att stadgarna har särskilda regler för våtrum eller bärande väggar.
- Tillstånd ges utan villkor om dokumentation, återställning eller försäkring.
- Bygglov och föreningstillstånd blandas ihop, så att renoveringen blir olaglig trots styrelsens godkännande.
Så hjälper styrelse.net
Beskriv renoveringen eller klistra in ansökan. Verktyget bedömer om åtgärden kräver styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen, praxis och era stadgar.
Ni får en tydlig rekommendation med villkor att ställa, och hänvisning till den paragraf i era stadgar eller i lagen som svaret bygger på.